农 村 产 权 合 同 示 范 文 本

为加强农村土地经营权流转管理，引导和规范农村土地经营权流转行为，减少合同纠纷隐患，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地经营权流转管理办法》，农业农村部和国家市场监督管理总局在2021年制定了《农村土地经营权出租合同（示范文本）》和《农村土地经营权入股合同（示范文本）》，作为重庆地区农村产权交易平台，今天就给各位讲讲这些合同示范文本的主要关键词。

土地经营权入股

2015年、2016年中央一号文件进一步要求“引导农民以土地经营权入股合作社和龙头企业”“引导农户自愿以土地经营权等入股龙头企业和农民合作社，采取“保底收益+按股分红”等方式，让农户分享加工销售环节收益，建立健全风险防范机制”。土地经营权入股发展农业产业化经营，是深化农村土地制度改革的一项重要举措，也是促进农业适度规模经营、实现小农户和现代农业发展有机衔接的重要途径。党的十八届三中全会明确提出，允许农民以土地承包经营权入股发展农业产业化经营。

参考资料：《关于开展土地经营权入股发展农业产业化经营试点的指导意见》

集体林权流转

林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

参考资料：《农村土地经营权流转管理办法》（中华人民共和国农业农村部令2021年第1号）

农村土地经营权出租

农村土地经营权流转，是指在承包方与发包方承包关系保持不变的前提下，承包方依法在一定期限内将土地经营权部分或者全部交由他人自主开展农业生产经营的行为。

参考资料：《农村土地经营权流转管理办法》（中华人民共和国农业农村部令2021年第1号）

使用合同示范文本的好处

①推行合同示范文本制度是贯彻国务院进一步治理、整顿和深化改革方针的一项有力措施。

②推行合同示范文本制度，是保护当事人合法权益的重要保证。

③推行合同示范文本制度，有利于合同仲裁机构和人民法院及时解决合同纠纷，保护当事人的合法权益，保障国家和社会公共利益不受侵害。合同，既是当事人履行各自权利、义务的凭证，同时，又是仲裁机构和人民法院在审理合同纠纷案件时借以判断当事人是非过错的最主要证据之一。当事人按照合同示范文本签订合同，基本可以避免条款短缺，解释不清等情况，当事人的权利义务容易分辨，即使发生纠纷，也可以比较容易地举证，请求法律的保护。

④推行合同示范文本制度，是完善合同法律制度的又一项新的措施，是对合同法律制度的充实。合同法律、行政法规只能对当事人的权利、义务作出原则性规定，而合同示范文本则分别从不同角度，针对不同行业特点，具体地规范了当事人的签约行为，它为《合同法》的贯彻实施起到了很好的保证作用。

参考资料：国办发(1990)13号文件、国家工商局（1990)133号文件、百度百科

合同示范文本展示

农村产权合同示范文本可通过

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