二、报名要求

（一）中华人民共和国境内依法设立的独立法人和完全民事行为能力的自然人均可申请参加报名。不接受联合体报名。

（二）以上资产在原租期的租金单价基础上延期2个月。原承租方缴清延期2个月租金后方有资格参加挂牌竞价。原承租方在同等条件下享有优先承租权。

（三）以上资产流转期限为46个月，流转期前22个月为中标价；流转期后24个月在中标价的基础上上浮10%为流转价格。

（四）以上资产，受让方应合法经营，其中一楼门市为商业经营使用但不得经营鲜鱼、鲜牛肉、鲜羊肉、鲜猪肉的销售；二楼经营房为办公、培训或其他商业经营项目但不得经营火锅、烧烤等严重影响住户生活的项目（以上内容最终解释权为西昌市东城街道汉城社区南坛四组股份经济合作社）。

三、交易方式

（一）公告期满，若只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方在农村产权交易中心的组织下进行挂牌成交，并经3个工作日公示无异议后出具成交通知书。

（二）公告期满，若征集到两家及以上意向承租方，则采用现场竞价或网络竞价方式以增价方式进行报价，网络竞价，意向承租方应在规定的竞价时间内，通过系统进行自由竞价及延时竞价。经系统确认的最高有效报价者为竞得人。网络竞价时间为3小时。延时周期：5分钟。（注：当竞价时间小于5分钟时，每产生一次新的报价竞价时间将回复到5分钟，直至无最新报价。）

（三）意向承租方可多次报价，竞价人一经报价或应价，不可撤回，首次报价不得低于起始价。报价的加价幅度为人民币  2.00 元/平方米/月及其整数倍；价高者得（原承租方在同等条件下享有优先承租权），以最高报价且不低于挂牌起始价，并符合承租条件的意向承租方为承租人。挂牌出租成交价款为此次项目使用权招租价款，不包括应当缴纳的交易手续费和其他税费。竞价方式在报名截止期通知报名人。

四、交易时间和地点

（一） 挂牌公告期为2025年 02月18日至 2025年 03月03日（10个工作日、节假日除外）。

（二）挂牌报名期为2025年 03月 04日  9:00 至 2025 年 03月 10日 15:30（节假日除外），申请人请于2025年03月10日15:30前（节假日除外）到西昌市农村产权交易中心（安宁镇（原西乡乡路口）攀西农特产品运营中心5号和风馆）缴纳保证金并审核资料（报名资料请联系行政运营部获取）。

（三）网络竞价期暂定为2025年 03月 11日 9:00  至  2025 年 03月 11日 12:00止。现场竞价另行通知。

（四）本次项目招租挂牌地点为：西昌市农村产权交易中心，网络竞价网站为：【www.xichangnccq.com】，挂牌竞价期满后以最高报价且不低于挂牌起始价的意向承租方自动摘牌（原承租方在同等条件下享有优先承租权）。在挂牌期限内没有竞买人或者不符合其他条件的，挂牌不成交。

保证金缴纳账号

收款单位：西昌市农村产权交易服务中心有限公司

账    号：22633801040004901

开 户 行：中国农业银行股份有限公司西昌山水阳光分理处

五、其他需要公告的事项

（一）报名需提交的资料。法人：申请书、营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司征信报告、公司授权委托书、受托人身份证复印件（以上资料复印件加盖公章）、保证金交纳凭证、其他规定需要提交的其他文件。自然人：申请书、申请人有效身份证明文件及复印件、申请人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件及复印件、保证金交纳凭证、其他规定需要提交的其他文件。

（二）西昌市农村产权交易中心（以下简称本中心）接受申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布挂牌公告。本中心通过公告、网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本中心对标的的任何承诺或交易建议。意向承租人（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应仅仅基于本中心披露的项目信息作出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本中心的名义作出有关交易的承诺，本中心对此类承诺概不承担任何法律责任。

（三）报名前，意向承租方（报名人）须仔细阅读了解本公告及处置相关事项，报名成功后即表示意向承租方（报名人）已完全接受本公告全部内容，不得以任何理由拒绝交易或提出异议，如有异议，应于挂牌结束前1天向本中心书面提出。

（四）在挂牌成交后，竞得人须按成交总价的5‰缴纳交易服务费（也可从保证金中扣除交易服务费）。在结清交易服务费后，竞得人缴纳的保证金将退回或者划转为租金，剩余租金部分需由竞得人缴纳至指定账户。其他（报名人）应在挂牌活动结束之日起5个工作日内办理保证金退还手续，所退还竞买保证金不计息。

（五）其他未尽事宜详见《租赁合同》，未尽事宜或与《租赁合同》有冲突之处，以《租赁合同》为准。

六、联系方式

联系地址：西昌市农村产权交易中心（安宁镇（原西乡乡路口）攀西农特产品运营中心5号和风馆） 

行政运营部：  萧老师：19983828381 0834-2197657

监督电话：0834-2198263（西昌市农村产权交易监督管理委员会）  

查询网址：www.xichangnccq.com（西昌市农村产权交易中心）

微信公众号：西昌市农村产权交易中心（XC-NCCQ）